仙桃市人民政府

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龙华山街道办事处

建议将第一大部分第1条关于人均面积不足40平方米的规定能否给予适度放宽，因为实际情况是家庭人均不足40平方米的房屋极少，有了这个前置条件后，大部分城区危房无法纳入补偿范围进行搬迁补偿。

采纳。注明房屋搬迁安置补偿范围。《仙桃市城区房屋搬迁安置补偿实施办法》（征求意见稿）为“我市城区范围内下列房屋列入搬迁安置范围”，现修改为“我市城区范围内房屋符合下列条件之一的，列入搬迁安置补偿范围”。

2

自然资源和规划局

1、第一条房屋搬迁安置补偿范围有3条，是满足其中之一还是同时满足，需进一步明确。

2、第一条中第3条：建议将“合法的宅基地”改为“合法权属的建设用地”。

3、第四条中第一条：国有土地上的房屋（含宅基地）一项建议将“（含宅基地）”删除。

采纳。注明房屋搬迁安置补偿范围。《仙桃市城区房屋搬迁安置补偿实施办法》（征求意见稿）为“我市城区范围内下列房屋列入搬迁安置范围”，现修改为“我市城区范围内房屋符合下列条件之一的，列入搬迁安置补偿范围”。将第一条房屋搬迁安置补偿范围中第三类“经认定为合法的宅基地”修改为“拥有合法权属且无任何建筑的建筑用地或宅基地”。将第四条房屋搬迁安置补偿方式中第一条“国有土地上的房屋（含宅基地）”修改为“国有土地上的房屋（含拥有合法权属且无任何建筑的建设用地）”。第二条“集体土地上的房屋（含宅基地）”修改为“集体土地上的房屋（含无任何建筑的宅基地）”。

3

自然资源和规划局

4、第五条中第3条：建议增加房屋已办理抵押权登记的补偿领取条件。当房屋已办理抵押权登记的，业主应还清债务，注销抵押权后，方可领取补偿费；或者在补偿费中优先清偿债务，余款由业主领取。

不予采纳。因《实施办法》第二大条第1条已注明由住房保障部门进行审核后报市政府同意后实施，审核内容已包含房屋产权限制情况。