仙桃市人民政府

主持人：今年6月我市可谓热闹非凡，第十五届全国运动会龙舟赛预赛、2025年中国龙舟公开赛等两项大型赛事在我市火热开展，为增加热闹氛围，赛事现场各行各业纷纷“摆摊”助力。市住房保障服务中心更是以“粽情沔阳 悦鉴新居”为主题，推出了一系列住房消费活动。本期的《政策解读进大厅》就来连线龙舟赛现场的工作人员，让他们用最权威的声音为我们解读最新的房地产优惠政策。让大家明明白白看政策，实实在在享优惠！

邵斌：大家好！我是市住房保障服务中心的邵斌，我身处的位置是沔阳小镇龙舟公开赛预赛活动现场。

主持人：邵科长好！请您为我们介绍一下活动现场的情况。

邵斌：好的，主持人。大家可以看到，我身后是几家房地产项目的宣传展位，详细介绍了项目的基本情况和房源信息，本次龙舟公开赛预赛我们一起邀请了12家房地产项目参与宣传和助威，他们也都拿出了实实在在的让利优惠。

主持人：能为我们介绍一下具体的优惠情况吗？

邵斌：每个项目的优惠政策不同，需要具体到展位或者营销中心咨询。我为大家介绍一下，我市的综合优惠政策吧，也就是综合性民生政策。它主要覆盖教职员工、医护人员、多孩家庭、大学毕业生和引进人才、农业转移人口、基层公共服务人员、外出返仙、外地留仙等“八类人群”，购房奖补政策叠加最高可享每套房1800元／㎡，每套房奖补最低不低于5万元。

首先来说一说多孩家庭奖补：2024年10月15日后出生的一孩家庭，可享受300元／㎡的购房奖补；2016年1月1日后出生的二孩家庭，可享受500元／㎡的购房奖补；2021年5月31日后出生的三孩家庭，可享受800元／㎡的购房奖补。

农业转移人口：是指户籍所在地为我市城区干河、龙华山、沙嘴、杜湖4个街道办事处（70个社区）以外的非仙桃市城区户籍人员，原属我市农村户籍迁至本市城区的，可参照农业转移人口执行。农业转移人口进城购房可享受500元／㎡的购房奖补，可与鼓励生育政策相叠加，每套住房最高享受1300元／㎡的购房奖补。

外出返仙人员：是指具有仙桃户籍，曾在市外就业、创业、读书、服兵役等达6个月及以上，返回仙桃就业创业不满半年的人员。外出返仙人员可享受500元／㎡的购房奖补，可与鼓励生育政策相叠加，每套住房最高享受1300元／㎡的购房奖补。原属仙桃市户籍，迁出本市后现已迁回的，参照外出返仙人员执行。

外地（籍）来仙人员：是指首次登记为非仙桃户籍，来仙就业创业人员。外地（籍）来仙人员可享受500元／㎡的购房奖补，但不能与鼓励生育政策相叠加。已迁出本市目前为外地户籍的，参照外地（籍）来仙人员享受综合性民生政策购房奖补。

基层公共服务人员：包括社区工作者，供水、供电、供气、辅（协）警、城管协管、乡村扶贫等从业人员，环卫工人、福利院护理员、园林养护、公交车司机、出租车司机、外卖骑手、仙桃城区有固定经营场所的个体工商户等。可享受500元／㎡的购房奖补，可与鼓励生育政策相叠加，每套住房最高享受1300元／㎡的购房奖补。

教师、医务人员、大学毕业生和引进人才：均可享受500元／㎡的购房奖补，涉及此三类职业身份中多种身份相叠加时，最多不超过2人（叠加享受1000元／m）。可再与鼓励生育政策相叠加，每套住房最高享受1800元／㎡的购房奖补。

主持人：今年的购房补贴真可谓是货真价实，“八类人群”几乎可以满足所有人。那么具体怎么执行呢？

邵斌：原则上按面积补贴的方式执行，所购住房按建筑面积计算补贴不足5万元的，按每套不低于5万元执行。具体操作的时候，需要根据补贴享有的类型，到相应的单位、村居领取并填写购房补贴申报表。

主持人：当前正在执行的综合性民生政策有没有截止日期呢？

邵斌：有的，所有补贴截至2025年8月15日终止。另外，购买首套新建商品住房的，按契税实缴额度给予50％补贴，购买第二套及以上的按契税实缴额度给予30％补贴的政策将于6月30日到期，有购房需求的朋友一定要看好时间节点。

主持人：购房补贴政策我们已经了解的很清楚了，还有没有要补充的呢？

邵斌：我再补充一下贷款方面的信息吧。当前商业个人住房贷款利率，五年期以上首套房执行利率为3.1％，五年期以上二套房执行利率为3.325％。公积金贷款利率，5年期以下（含5年）首套房为2.1％，二套房为2.525％；5年期以上首套房为2.6％，二套房为3.075％。商业贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15％，同时实行奖补抵首付、最低“0首付”政策。

主持人：感谢邵科长。住房保障政策在不断优化，也将更加惠民，大家可以打电话0728－8206088了解最新的住房政策。

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编辑：张  奇

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