张大才、马泽红、朱红艳、肖雪、江雷、罗丽芬代表：

非常感谢各位代表对仙桃市城乡规划建设工作的支持，你们提出的《关于加强杂坝还建点社区公共服务设施规划建设的建议》收悉。正值我市争创文明城市之际，你们的建议有利于我市共建美好家园，创建文明城市，有利于为人民群众提供良好的生活配套服务空间，增加人民群众的幸福感、获得感，建议具有非常重要的现实意义。

对此建议我局高度重视，经过实地调查研究，并多方收集相关资料，现对各位代表提出建议答复如下：

一、杂坝还建点社区公共服务设施规划与建设情况

规划情况：杂坝还建点西临G318国道，南抵仙桃高新区城东产业园核心区，规划建筑由住宅、商业、幼儿园和配套设施用房组合而成，小区总户数3072户。配套设施布置于小区中部，具体包括：物业管理用房838平米，社区综合服务中心1640平米，社区卫生服务站390平米，未成年人文化活动室280平米，社区养老中心730平米，百姓大舞台177平米,幼儿园3280平米，商业8503平米以内街形式布置于地块中心区域西侧。

现状建设情况：杂坝还建点住宅一二期建设完毕，包括13栋住宅，5栋配套服务设施建筑，总户数1488户，小区规划的公共服务设施均已经建设完毕。

二、对建议的落实情况

1. 根据相关部门行业规定，市自然资源和规划局在规划条件中明确了新建住宅项目相关配套服务设施配建标准，具体内容为：住宅项目建设按总建筑面积的2‰配建物业管理用房,且面积不得小于100㎡；按不少于20㎡/100户标准建设社区居家养老服务用房；按室内人均建筑面积不少于0.1㎡或室外人均用地不少于0.3㎡配建体育健身设施；按每千人用地40—60㎡、每千人建筑20—30㎡建设未成年人文化活动场所；按不少于20㎡/100户标准建设一所集办公、服务、活动于一体的社区综合服务中心。并作为附件列入土地出让合同，在规划方案审查时落实配套服务设施位置与规模，在项目验收中核实其建设情况。

2. 仙桃高新技术产业开发区管理委员会全面落实包保制度，指定一个工作专班负责杂坝还建点建设的综合协调，主动加强与市城发投集团、长埫口镇等相关单位的沟通联系。将杂坝还建点建设按照“人、城、业”融合发展产业新城的定位来谋划落实，高标准完善水电路气网等公共基础设施。强化跟踪督办，高度重视杂坝还建点建设，实时把控建设质效，把“高、新”贯彻于公共服务设施规划建设中，完善居住功能，提升公共服务品质，促进产城融合发展。

3. 仙桃市住房保障服务中心建议杂坝还建点的经营类设施可由镇政府通过租赁、自营等方式经营管理，政府相关部门进行监管。按照《商品房屋租赁管理办法》第十四条之规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。对符合要求的，住保中心将在三个工作日内办理租赁登记备案，并向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证。

4. 仙桃市体育事业发展中心将社区公共服务体育设施建设正结合全市美好环境与幸福生活共同缔造(文体活动类<体育>项目)工程同步推进，包括：乡镇街道运动健身中心、美丽乡村文体广场、美丽乡村健身长廊、社区室外健身广场、社区智慧共享健身中心等5类项目。申报条件为：当地党委、政府高度重视体育工作。群众体育工作基础扎实，经常性参加体育锻炼的人口比例达到40%以上，申报项目须有相关等级社会体育指导员常年服务。需由申请建设单位提供建设用地、完成场地硬化、充分征求附近居民意见并进行公示，确保项目建成后辐射人群广、发挥效应大。后续将持续探索共建共治共享的全民健身治理模式，进一步落实全民健身场地设施管理单位主体责任，强化体育部门引导，属地管理原则，谁主管谁负责，谁使用谁负责，结合“美好生活共同缔造”活动，加强全民健身场地设施维护与管理力度。

5. 市卫生健康委始终坚持人民至上、生命至上，以全方位、全周期保障人民健康为己任，用心用情守护人民健康福祉。长埫口镇杂坝、朱湾、登甲岭、谭垸村因高新区建设，整体搬迁至高新区还建房小区，原有4家村卫生室已全部拆除，还建房小区只有部分村民入住，其配套设施均没有到位。今年3月份已向长埫口镇政府及高新区申请，在小区设立居委会时，留三间办公用房给予卫生院在杂坝还建小区设立村卫生室。目前，相关工作正在稳步推进，待居委会设立时，将人员、场所和设备迅速到位。

特此回复

仙桃市自然资源和规划局

2023年6月5日