仙桃市住房公积金2025年年度报告

根据《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，

现将仙桃市住房公积金2025年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有17名委员，2025年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：

1．仙桃市住房公积金2024年年度报告；

2．关于2024年度住房公积金归集、使用计划执行情况及2025年归集、使用计划的报告；

3．关于2024年部门预算执行情况及2025年部门预算编制情况的报告；

4．关于2024年住房公积金增值收益分配方案的报告；

5．关于调整住房公积金政策的请示。

（二）仙桃市住房保障服务中心：住房保障服务中心为市政府直属事业单位，设12个科，1个管理部，0个分中心。从业人员56人，其中，在编48人，非在编8人。　      

二、业务运行情况

（一）缴存：2025年，新开户单位130家，净增单位35家；新开户人数0.45万人，净增人数减少0.08万人；实缴单位1014家，实缴人数5.66万人，缴存额10.24亿元，分别同比增长3.58％、下降1.46％、增长7.61％。2025年末，缴存总额92.20亿元，比上年末增加12.49％；缴存余额37.45亿元，同比增长10.87％。受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家。

（二）提取：2025年，1.61万名缴存人提取住房公积金；提取额6.57亿元，同比增长1.03％；提取额占当年缴存额的64.15％，比上年下降4.18个百分点。2025年末，提取总额54.76亿元，比上年末增加13.63％。

（三）贷款。

1．个人住房贷款：单缴存人个人住房贷款最高额度60万元，双缴存人个人住房贷款最高额度60万元。

2025年，发放个人住房贷款0.05万笔1.95亿元，同比分别下降25.58％、下降31.13％。

2025年，回收个人住房贷款2.95亿元。

2025年末，累计发放个人住房贷款1.48万笔36.10亿元，分别比上年末增加3.57％、5.71％，贷款余额16.84亿元，比上年末减少5.61％。个人住房贷款余额占缴存余额的44.96％，比上年末减少7.85个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家。

2．异地贷款：2025年，发放异地贷款69笔2806.70万元。

2025年末，发放异地贷款总额19441万元，异地贷款余额10069.12万元。

3．公转商贴息贷款：无公转商贴息贷款。

（四）购买国债：无国债。

（五）资金存储：2025年末，住房公积金存款20.48亿元。其中，活期0.02亿元，1年（含）以下定期0.1亿元，1年以上定期20.11亿元，协定存款0.25亿元。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2025年，业务收入10152.42万元，同比下降3．37％。存款利息4978.26万元，委托贷款利息5174.16万元。

（二）业务支出：2025年，业务支出5459.74万元，同比增长9．85％。支付缴存人住房公积金利息5426.09万元，归集手续费14.60万元，委托贷款手续费18.88万元，其他0.17万元。

（三）增值收益。2025年，增值收益4692.68万元，同比下降15.23％。

（四）增值收益分配。2025年，提取贷款风险准备金1009.8万元，提取管理费用1359.54万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金2323.34万元。

2025年，上缴财政管理费用1359.54万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金2392.66万元。　

2025年末，贷款风险准备金余额12869.89万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金26291.29万元。

（五）管理费用支出。2025年，管理费用支出927.34万元，同比下降15.07％。其中，人员经费460.94万元，公用经费115.64万元，专项经费350.76万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：2025年末，个人住房贷款不良贷款余额74.07万元，不良率0.04％。个人贷款风险准备金余额12869.89万元。2025年，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。

五、社会经济效益

（一）缴存业务

缴存人中，企业单位占43.88％，非企业单位53.20％，灵活就业人员占2.92％。新开户缴存人中，企业单位占68.99％，非企业单位占24.16％，灵活就业人员占6.85％。

（二）提取业务

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占20.84％，偿还购房贷款本息占48.14％，租赁住房占1.00％，老旧小区改造占0.10％，离休和退休提取占21.55％，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.37％，其他占4.00％。

（三）贷款业务

个人住房贷款。2025年，支持职工购建房5.89万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为8.04％，比上年末减少0.24个百分点。

发放贷款笔数中，购买新建住房占82.32％，购买二手房占17.68％。

发放贷款笔数中，单缴存人申请贷款占43.03％，双缴存人申请贷款占56.97％。

借款人中，30岁（含）以下占35.76％，30岁－40岁（含）占42.43％，40岁－50岁（含）占18.27％，50岁以上占3.54％；购买首套住房申请贷款占87.82％，购买二套及以上申请贷款占12.18％。　 

（四）住房贡献率

2025年，个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为63.99％，比上年减少9.88个百分点。

六、其他重要事项

（一）开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作进展情况（仅相关试点城市披露）

本中心不属于试点城市

（二）租购并举支持缴存人解决住房问题，支持提取住房公积金用于租赁住房、支付购房首付款、自住住房加装和更新电梯，支持购买和租赁保障性住房、多子女家庭购房等情况。

继续支持保租房公积金提取；

提高租房提取额度：支持多孩子女政策，二孩及二孩以上最高租房提取额度上浮20％，减轻了租房职工租金负担；

支持更多缴存人先租后购保障性住房。

（三）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

无变更。

（四）当年住房公积金政策调整及执行情况。

2025年政策调整：

为减轻缴存职工购房资金压力，推行并实施预提住房公积金支付购房首付款政策；新增城市危旧房原址重建、翻建项目提取，提取范围为职工及其直系亲属（配偶、父母、子女）；新增家庭适儿化改造提取；新增家庭适老化改造提取；将既有住宅加装电梯提取范围扩大至缴存职工及其直系亲属（配偶、父母、子女）；继续执行异地购房提取政策。

拓宽贷款额度提高的范围，政策规定的二孩及以上家庭使用住房公积金贷款购房以及购买“好房子”高品质住宅、现房销售项目申请住房公积金贷款的，最高贷款额度（60万元）上浮20％，且不超过房屋总价的规定比例。购买保障性住房申请住房公积金贷款，最低首付比例调整为15％。

优化贷款期限，贷款期限可延长至借款人法定退休年龄后5年，其中男职工最长可贷至68周岁，女职工最长可贷至63周岁，贷款最长期限不超过30年。

推进省内城市圈异地缴存互认互贷，城市圈异地购房缴存地申请住房公积金贷款。

提高异地缴存职工贷款额度，最高额度为60万元。

调整商转公范围，异地缴存职工符合条件可以申请商转公。

根据人民银行决定，及时调整公积金贷款利率。

（五）当年服务改进情况。

1．专项行动提质：开展“三整改两完善一提高”行动，将服务规范纳入考核，完善监督与投诉机制，全年无矛盾激化事件。

2．多维培训赋能：聚焦三大能力维度，创新实战演练模式，强化业务交流，显著提升窗口人员综合能力。

3．场景创新增效：创建“有温度的大厅”，推动服务从“被动办理”向“主动问需”转变，满意度明显提升。

（六）当年数字化发展情况。　

完成公积金系统迁移到仙桃政务云平台。持续推进公积金数据质量提升，数据质量持续向好。利用“高效办成一件事”完成业务联办，数据资源利用逐渐深化。完成武汉都市圈异地购房缴存地贷款接入工作。完成公积金系统三级等保测评工作。

（七）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

2025年度，我们深耕住房公积金服务主责主业，全年共获市级集体和个人荣誉共11项。

（八）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

无此类情况。

（九）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

无此类情况

（十）其他需要披露的情况。

无

仙桃市住房保障服务中心

2026年3月30日