2026年是“十五五”规划开局之年，起跑决定后势，开局关系全局。全年工作将聚焦“稳市场、优保障、提品质、防风险、促转型”目标，着力做好以下三个方面工作。

1．实施精准调控，促进房地产平稳健康发展。组织对“十四五”时期房地产各项利好政策效果实施评估，根据评估结果，针对性出台增量政策，落实好存量政策，包括延续执行综合性民生政策，持续优化公积金政策，推出高品质住宅建设配套政策等，重点支持刚需和改善性住房需求。持续办好四季住房展销会，通过节会展会造势，全力拉动住房消费。对存量土地动工建设，通过调整规划要件设置，集中建设高品质住宅。

2．攻坚项目谋划，扩大住房保障覆盖面。持续开展保障性租赁住房政策宣传，根据市场租金波动、公服人员收入变化等进行灵活调整，调减现行租金标准，吸引更多公服人员中的无房群体入住，确保政策的可持续性和有效性。按季度开展保障性住房入户复核工作，对不再符合享受条件的人员，依法依规实施腾退。对申请公租房“实物配租＋租赁补贴”的人员，严格审查。持续完善公租房小区基础设施及公共服务设施，提升保障对象居住舒适感。

3．提高治理效能，巩固推进物业专项整治。巩固推进物业服务履约不到位、侵占业主公共收益专项整治，大力推进“物业＋社区生活服务”模式落地实施，有序开展物业服务“酬金制”试点，运用“红黑榜”和信用评价办法加强物业企业的服务质量监督。深化“红色物业”创建，指导街道社区完成新建物业小区业委会组建和其他类型小区业委会改选换届。深化“三方联动”机制运行，通过组织业主议事协商、部门联合执法、政策宣传“进小区”等活动，切实化解小区各类信访纠纷问题，确保“矛盾不出小区”。升级“智慧物业”系统平台功能，在原有基础上，加强与政数据大平台的对接，实现报事报修、费用缴纳、政务通知线上办理。