部长　俞正声

    二○○一年八月十五日

 建设部关于修改《城市异产毗连房屋管理规定》的决定

建设部决定对《城市异产毗连房屋管理规定》作如下修改：

一、删去第九条第八项。

二、第十条修改为：“异产毗连房屋的自然损坏，应当按照本规定及时修缮，不得拖延或者拒绝。”

三、第十一条修改为：“因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。”

四、第十二条修改为：“异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的，应当及时排除危险；他方有权采取必要措施，防止危险发生；造成损失的，责任方应当负责赔偿。”

五、第十四条修改为：“异产毗连房屋的所有人或使用人发生纠纷的，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。”

六、第十七条修改为：“售给个人的异产毗连公有住房，其共有部位和共用设备的维修办法另行规定。”

七、删去第十八条。

此外，对部分条文的文字和条文的顺序作相应的调整和修改。本决定自发布之日起施行。

《城市异产毗连房屋管理规定》根据本决定作相应的修正，重新发布。

城市异产毗连房屋管理规定

（1989年11月21日建设部令第5号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改＜城市异产毗连房屋管理规定＞的决定》修正）

第一条　为加强城市异产毗连房屋的管理，维护房屋所有人、使用人的合法权益，明确管理、修缮责任，保障房屋的正常使用，特制定本规定。

第二条　本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内的异产毗连房屋。本规定所称异产毗连房屋，系指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋。